你好律师，求解答在广东东莞回迁楼不动产权证

回迁楼不动产权证未写年限，不影响居住权，产权归属是关键。
分析：不动产权证是房屋产权的法律证明，其上未写明居住年限，并不直接影响居住权。根据《物权法》等相关法律，只要产权归属清晰，房屋即可合法居住。年限问题更多关联于土地使用权，而非房屋所有权。在哈尔滨，住宅用地使用权一般为70年，但此期限不影响房屋所有权的永久性质。
提醒：若产权归属存在争议，或遇到拆迁等涉及土地使用权变更的情况，表明问题可能较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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处理方式：
从法律角度看，针对回迁楼不动产权证未写年限的问题，常见处理方式有查询土地使用权证、咨询不动产登记机构及寻求法律援助。查询土地使用权证可了解土地剩余使用年限；咨询不动产登记机构可获取官方解答；寻求法律援助则能在产权争议时提供专业法律支持。
选择建议：若对产权归属及土地使用权无疑问，可仅查询土地使用权证；若存在疑问或争议，建议咨询不动产登记机构并考虑寻求法律援助。
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具体操作：
1. 查询土地使用权证：前往当地不动产登记中心，凭回迁楼不动产权证查询土地使用权证，了解土地剩余使用年限。
2. 咨询不动产登记机构：携带回迁楼不动产权证及相关身份证明，前往不动产登记机构咨询，获取关于居住年限的官方解答。
3. 寻求法律援助：若产权归属存在争议，或遇到拆迁等复杂情况，应联系专业律师，提供回迁楼不动产权证及相关证据材料，由律师协助处理法律纠纷，确保居住权及产权不受侵害。在律师指导下，可准备法律文件、参与调解或诉讼等法律程序。
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