刚买的房子夫妻离婚怎么办

（一）婚前一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时另一方虽不能获得房屋产权，但可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿，要保留好共同还贷的证据。
（二）婚后用共同财产购买的房子，双方先协商归属及补偿问题，若协商不成及时收集购房资金来源等相关证据向法院起诉。
（三）对于一方父母出资购买的房子，需关注登记情况，若有争议要留存出资相关凭证。

《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分需补偿另一方。
2.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，离婚时平均分割。可协商归属，获房方补偿对方；协商不成可起诉，由法院判决。
3.一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
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结论：
刚买的房子在夫妻离婚时分割需区分不同情况处理，婚前付首付婚后共同还贷、婚后用共同财产购买、一方父母出资等情况有不同的分割认定规则。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分需对另一方补偿，这是考虑到婚前首付是一方个人财产投入，婚后共同还贷有双方贡献。若婚后用夫妻共同财产购房，不论登记在谁名下一般为共同财产，离婚通常平均分割，双方可协商或由法院判决，因为婚后所得财产通常属于夫妻共同财产。若一方父母出资，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与属个人财产，登记在双方名下是对夫妻双方赠与属共同财产，这体现了尊重出资方意愿。如果大家在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询。
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1.刚买的房子在夫妻离婚时分割情况多样。一方婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房子，归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商房子归属，获房方补偿另一方；协商不成可起诉，由法院根据实际情况判决。
3.一方父母出资的房子，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属夫妻一方个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属夫妻共同财产。

解决措施与建议：夫妻在处理房产分割时，应先明确房产性质和出资情况。若能协商解决，应签订书面协议；无法协商则及时收集相关出资、还贷等证据，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时产权归登记方，未还贷款为其个人债务，对于共同还贷及增值部分，登记方需补偿另一方。这体现了对婚前个人财产的保护以及对婚后共同付出的合理分配。
（2）婚后用共同财产购买的房子，不论登记情况，通常属共同财产。离婚时可先协商归属，获房方补偿另一方；协商不成可诉至法院，由法院依实际判决，保证了公平处理财产。
（3）一方父母出资的房子，登记在出资人子女名下是对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则是对夫妻双方赠与，属共同财产，明确了不同登记情况的财产性质。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。