夫妻名字的房产离婚时怎么办

法律分析：
（1）夫妻名字的房产通常认定为夫妻共同财产。双方能就分割事宜进行协商，达成协议后按约定执行。
（2）协商无果时，可向法院起诉。法院判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（3）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时会少分或不分。
（4）购房资金来源特殊，如一方父母出资且有明确约定，法院会依具体情况确定房产归属和分割比例。
（5）房产有未还清贷款，一般确定归属一方，由其继续还贷，并给予另一方补偿。

提醒：处理离婚房产分割时，注意保留资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）离婚时夫妻名字的房产先由双方协商分割，达成协议后按协议执行，这能避免矛盾且高效解决问题。
（二）协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为，分割时会少分或不分。
（四）购房资金来源特殊，如一方父母出资且有明确约定，按具体情况认定房产归属和分割比例。
（五）房产有未还清贷款，确定归属一方继续还贷，并给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻名下房产离婚时通常算共同财产，双方可先协商分割，按协商结果执行。

2.协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时会少分或不分。

3.购房资金来源特殊，如一方父母出资且有约定，法院会依情况认定归属和分割比例。

4.房产有贷款未还清，会确定归属一方继续还贷，并补偿另一方。
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结论：
夫妻名字的房产离婚时通常按共同财产处理，先协商分割，协商不成诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，存在特定行为可少分或不分，购房资金来源特殊会按具体情况认定，有未还清贷款会确定归属及补偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产登记双方名字，属于夫妻共同财产。离婚时，双方先自行协商分割，能达成协议就按协议执行。若协商无果起诉到法院，法院会综合多种因素，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，为保护另一方合法权益，分割时会少分或不分给该方。对于购房资金来源特殊情况，法院会依据实际约定等确定房产归属和分割比例。房产有未还清贷款时，会合理确定归属一方继续还贷并补偿另一方。若遇到类似房产分割难题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议和帮助。
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夫妻名字的房产在离婚时通常作为共同财产处理。一般先由双方协商分割，达成协议后按协议执行；协商不成则诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。购房资金来源特殊时，如一方父母出资且有明确约定，法院会依具体情况认定归属和分割比例。有未还清贷款的，确定房产归属一方继续还贷，并给予另一方补偿。

解决措施和建议如下：
1.双方尽量友好协商，明确房产分割方案，签订详细协议并留存凭证。
2.起诉时要准备好购房合同、出资证明等相关证据，以便法院查明事实。
3.遵守法律规定，不得实施损害共同财产的行为，否则会承担不利后果。