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违建拆除可以赔偿吗

吴亮律师2025-07-01景宁律师事务所

结论:
一般违建拆除无补偿,但行政机关拆除程序违法致合法财产受损可索赔,因历史等原因的无证建筑符合条件或有适当补偿。
法律解析:
依据《城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的,相关部门可责令停建、限期改正,无法改正消除影响则限期拆除。拆除违建是合法行政行为,当事人违法在先,通常不予补偿。然而,若行政机关在拆除时有程序违法等过错,对当事人合法财产造成损害,当事人可就该部分损失要求赔偿。此外,因历史原因、政策衔接等造成的无证建筑,认定违建时需谨慎,符合一定条件的可能给予适当补偿。如果您在违建拆除补偿方面有疑问或遇到相关问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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1.通常违建拆除无补偿。根据《城乡规划法》,未取得或未按建设工程规划许可证建设的,相关部门可责令停建、限期改正,无法改正消除影响则限期拆除。拆除违建是合法行政行为,当事人违法在先,所以一般不补偿。
2.若行政机关拆除程序违法致当事人合法财产受损,当事人可就该损失要求赔偿。
3.对于因历史原因、政策衔接等造成的无证建筑,认定违建要谨慎,符合条件的可能给予适当补偿。

建议:当事人遇到违建拆除情况,先确认自身建筑是否确属违建。若认为行政机关拆除有程序问题,及时收集证据索赔。政府在认定和拆除违建时,应充分考虑历史和政策因素,避免简单粗暴执法。
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法律分析:
(1)通常而言,违建拆除没有补偿。按照《城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的,相关部门可责令停建、限期改正,无法改正消除影响则限期拆除,由于当事人违法在先,拆除违建属合法行政行为,一般无补偿。

(2)若行政机关在拆除时存在程序违法等过错,致使当事人合法财产受损,当事人可就该部分损失要求赔偿。

(3)因历史原因、政策衔接等造成的无证建筑,认定违建需谨慎,符合一定条件或许会给予适当补偿。

提醒:若面临违建拆除,需确认行政机关拆除程序是否合法;若为历史遗留无证建筑,要及时保留相关能证明符合补偿条件的证据,如有疑问可咨询进一步分析。
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(一)若遇到违建拆除,首先确认自身建筑情况,若是因历史原因、政策衔接等导致的无证建筑,可收集相关能证明历史情况和政策关联的资料,向相关部门说明争取适当补偿。
(二)在行政机关拆除过程中,要注意其拆除程序是否合法,若发现存在程序违法等过错行为且给自己合法财产造成损害,应及时保留好相关证据,如照片、视频、财产清单等,之后就该部分损失要求赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(四)造成财产损害的其他违法行为。
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1.通常违建拆除无补偿。按规定,没拿到建设工程规划许可证或没按规定建设的,相关部门可责令停建、限期改正;不能改正消除影响的,限期拆除。因当事人违法在先,拆除属合法行为,所以一般没补偿。
2.若行政机关拆违时有程序违法等过错,给当事人合法财产造成损害,当事人可要求赔偿损失。
3.因历史、政策衔接等造成的无证建筑,认定违建要谨慎,符合条件或会适当补偿。

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