房屋买卖中买方违约会承担什么责任

（一）若遇到卖方违约，买方先与卖方协商，要求继续履行合同。若协商不成，收集好合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径起诉要求继续履行。若合同确实无法继续履行，及时主张解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并支付违约金。
（二）若遇到买方违约，卖方同样先与买方协商，如买方不按时支付房款，按合同约定解除合同，没收定金。同时，收集房屋闲置期间合理损失的证据，要求买方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋买卖中违约方要担责。卖方违约，像拒绝交房、擅自涨价，买方能要求继续履行合同；若无法履行，可解除合同，卖方返还房款与利息，承担违约责任，违约金有约定按约定，无约定按实际损失算。
2.若买方违约，如不按时付款，卖方有权解除合同，可没收定金（有约定时），还能要求赔偿违约损失，如房屋闲置合理损失。
3.违约方应按合同和法律规定赔偿守约方，保障交易公平与权益。
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结论：
房屋买卖中违约方需担责，卖方违约买方有权要求继续履行或解除合同获赔偿，买方违约卖方有权解除合同、没收定金并要求赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖交易里，明确了违约方的责任。若卖方出现拒绝交房、擅自涨价等违约行为，买方从维护自身权益出发，可要求继续履行合同。要是合同确实无法继续履行，买方则能主张解除合同，此时卖方要返还已付购房款及利息，并且承担违约责任，违约金有约定按约定执行，无约定就按实际损失确定。若买方不按时支付房款构成违约，卖方有权解除合同，若有定金约定可没收定金，还能要求买方赔偿房屋闲置等合理损失。这一系列规定都是为保障交易公平和守约方权益。若你在房屋买卖中遇到违约纠纷等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。
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1.房屋买卖中违约方需担责保障交易公平与守约方权益。若卖方违约，如拒绝交房或擅自涨价，买方有权要求继续履行合同；若无法履行，买方可以解除合同，卖方需返还已付购房款及利息，并承担违约责任支付违约金，有约定按约定，无约定按实际损失定。
2.若买方违约，如不按时支付房款，卖方有权解除合同，可没收定金（有约定时），还能要求买方赔偿违约造成的损失，像房屋闲置合理损失等。
3.解决措施与建议：买卖双方在签订合同前应仔细审查条款，明确违约责任与赔偿方式。交易中严格按合同履行，若遇违约情况，及时保留证据，可先协商解决，协商不成则通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）在房屋买卖里，若卖方违约，像拒绝交房、擅自涨价这种情况，买方有权要求其继续履行合同。这保障了买方按合同获得房屋的权益。
（2）若合同无法继续履行，买方可以主张解除合同。此时，卖方要返还已付购房款及利息，并且承担违约责任，例如支付违约金。违约金数额优先按照约定执行，无约定时按实际损失确定。
（3）若买方违约，比如不按时支付房款，卖方有权解除合同，若有定金约定可没收定金，还能要求买方赔偿因违约造成的损失，像房屋闲置期间的合理损失。

提醒：房屋买卖双方都应严格履行合同义务，违约会面临相应责任。不同违约情形赔偿方式有别，遇到纠纷建议咨询专业法律意见。