房地产公司破产房子烂尾怎么办

法律分析：
（1）当房屋已建成且符合交付条件时，购房者向管理人主张房屋交付请求权，是基于购房合同中约定的交付义务，管理人有责任处理相关事务以实现交付。
（2）若房屋未建成，支付全部购房款的购房者对房屋有优先权，这体现了法律对消费者权益的保护。支付部分购房款的购房者可选择继续履行合同或解除合同，解除合同后相关债权优先受偿也是为保障购房者资金安全。
（3）联合其他购房者共同维权，能增强影响力，与政府部门沟通可借助行政力量推动项目复工。依据购房合同追究开发商违约责任，通过法院起诉是利用司法途径保障权益。

提醒：
购房者需注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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结论：
房地产公司破产房子烂尾，购房者可按房屋建成情况采取不同维权措施，还可联合维权、追究违约责任及走法律途径保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，若房屋已建成且符合交付条件，购房者向管理人主张房屋交付请求权合理合法。若房屋未建成，已付全款的购房者对房屋有优先权，可要求交付；仅付部分房款的，既能协商继续履行合同取得房屋，也能解除合同让开发商退还已付款及利息，且此债权在破产清偿中优先受偿。联合其他购房者共同维权，与政府部门沟通推动复工，能借助集体力量更好地解决问题。依据购房合同追究开发商违约责任，向法院起诉，是用法律武器保障权益的有效方式。若您在房地产公司破产房子烂尾问题上有更多疑问，可向专业法律人士咨询。
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房地产公司破产致房子烂尾，购房者可多途径维权。若房屋已建成且符合交付条件，应尽快向管理人主张交付。若房屋未建成，付全款者对房屋有优先权可要求交付；付部分款者可协商继续履行合同支付余款取得房屋，也能解除合同退已付款及利息，此债权破产清偿时优先受偿。

为维护权益，可采取如下措施：
1.联合其他购房者集体维权，增强影响力，与政府部门沟通推动项目复工。
2.依据购房合同追究开发商违约责任，通过法律诉讼保障合法权益。
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（一）房屋已建成且符合交付条件时，及时向管理人主张房屋交付请求权。
（二）房屋未建成且已支付全部购房款，购房者对房屋享有优先权，可要求交付房屋。
（三）房屋未建成仅支付部分购房款，可与管理人协商继续履行合同支付剩余房款取得房屋，也可要求解除合同退还已付购房款及利息。
（四）联合其他购房者共同维权，与政府相关部门沟通推动项目复工。
（五）依据购房合同追究开发商违约责任，通过向法院起诉保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋已建成且符合交付条件，及时向管理人提出交付请求。

2.若房屋未建成，付完全款的可要求交付房屋；付部分款的，可协商继续履约付款拿房，也可解约退款和利息，债权优先受偿。

3.联合其他购房者，与政府部门沟通促复工。

4.按购房合同追究开发商责任，通过起诉等法律途径维权。