房屋延期交房不通知业主应该怎么办

法律分析：
（1）业主应先查看购房合同中延期交房相关约定，明确开发商违约责任。合同是双方权利义务的重要依据，若开发商违约，业主可按约定要求其支付违约金。

（2）以书面形式催告开发商交房并给予合理宽限期。这是一种合理且必要的程序，宽限期满开发商仍未交房，业主有权解除合同，要求返还已付购房款与利息，还可追究其违约责任。

（3）若与开发商协商无果，业主需收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行裁决，维护业主合法权益。

提醒：
不同购房合同约定和实际情况存在差异，处理延期交房问题需谨慎。建议咨询专业人士，以便获得更精准解决方案。
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结论：
房屋延期交房且不通知业主，业主可查看合同要求开发商担责，书面催告后开发商仍未交房可解除合同并索赔，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是约束买卖双方的有效法律文件。当开发商延期交房且不通知业主时，若合同中有关于延期交房的约定，开发商的行为构成违约，业主有权依据合同要求其承担违约责任，像支付违约金等。业主书面催告并给予合理宽限期，是给开发商解决问题的机会。若宽限期满仍未交房，业主解除合同、要求返还房款及利息并主张违约责任是合理合法的。若与开发商协商不成，业主收集好购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，能通过法律途径维护自身权益。如果您在遇到房屋延期交房等类似问题时，不确定具体该如何操作，可向专业法律人士咨询。
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1.当房屋延期交房且不通知业主时，业主应依据合同和法律规定维护权益。查看购房合同中延期交房相关约定，若开发商违约，可按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2.业主可书面催告开发商交房并给予合理宽限期。宽限期满仍未交房，业主有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时追究违约责任。
3.若与开发商协商无果，业主需收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，借助法律途径保障自身合法权益。

建议业主在遇到问题时及时行动，避免权益受损扩大。催告和协商过程注意保留证据，为可能的诉讼做好准备。
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（一）仔细查看购房合同中延期交房相关约定，明确违约责任等条款，若开发商违约，按合同要求其承担责任，像支付违约金。

（二）以书面形式催告开发商交房，并给予合理宽限期。若宽限期到了仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款和利息，同时追究其违约责任。

（三）若和开发商协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅购房合同：仔细查看合同里延期交房的相关约定和违约责任条款，若开发商违约，可依合同要求其担责，像支付违约金。

2.书面催告：书面要求开发商交房，并给予合理宽限期。宽限期满仍未交房，业主可解除合同，要求返还房款与利息，还能追究违约责任。

3.起诉维权：若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，用法律维护权益。